Salza next step
Project Idea Metadata
- Project Idea Name: Salza next step
- Date: 4/4/2023 8:17:01 PM
- Administrators:
Project Idea Description
Organisation directrice : Salza Sàrl / GmbH
Membres de l’équipe :
Sonja Negash architecte FH, cheffe de projet Suisse allemande
Robert Mayenfisch, arch. ETHZ, chef de projet Romandie est
Philippe Calame, arch., Romandie ouest
Grégoire Meylan Dipl.-Ing. ETH / MSc.Senior Project Manager / Research Associate, ZHAW
Entreprise Nueva, IT
Quel problème l’idée résout-elle?
Salza Sàrl a depuis mars 2016 une plateforme en ligne permettant l'échange direct des éléments de réemploi, de chantier de dé-construction à chantier de construction. La particularité de ce projet avait été déclarée innovante par l'Office fédéral de l'environnement qui en a soutenu l'établissement en 2016.
Salza permet aux maîtres d'ouvrage et à leurs mandataires d'inclure des éléments complexes, difficiles et coûteux au démontage, puisque les accords de transfert entre offre et demande se font avant les démontages. Seuls les éléments commandés définitivement sont démontés soigneusement, réduisant notablement les prix de revient. Cette question de prix de revient est très important car l'expérience montre que le réemploi doit impérativement être compétitif face aux éléments neufs pour pouvoir se développer.
Ce procédé implique que Salza n'est pas seulement une plateforme de vente, mais se double d'un important échange d'information entre l'offre et la demande, ainsi que l'apport de conseils de l'équipe Salza intervenant dans cette échange. Ce concept a permis le réemploi de centaines d'éléments les plus élémentaires, sanitaires, parois séparatrices, portes, escaliers, aux éléments les plus complexes tels porteurs lamellé-collés de bâtiments de grande taille, des pavillons en bois entièrement réemployés ou un pont pour piétons. Salza compte actuellement 26'000 visites par année.
Depuis deux ans, Salza offre des services annexes pour des projets de dé-construction de grande ampleur. Nous sommes dans ce cas mandatés à prendre le rôle de l'offrant en prenant à charge l'ensemble de la procédure: inventaire, mise en ligne, gestion de la demande, organisation des démontages et remise des éléments.
Le système de communication interne entre offre et demande est d’une grande importance dans notre concept. Il a fonctionné jusqu'à maintenant par mail et par téléphone, et s’avère inadapté. Nous sommes devant la nécessité impérieuse de le revoir afin de répondre aux derniers développements de Salza, en étant beaucoup plus rapide et performant.
Par la présente demande, nous souhaitons pouvoir financer un système de communication interne sous la forme de chats personnalisés reliant l'offre et la demande, et permettant l’intervention du service conseil de Salza. Cet apport sera une amélioration considérable pour l'ensemble des utilisatrices et utilisateurs de la plateforme.
Qui sont les clients et comment vont-ils bénéficier de la solution?
L’usage de la plateforme touche un vaste public, de privés, bureaux d’architecture et d’ingénieurs, moyennes et grandes structures de planification et de gestion immobilière du domaine privé et publique, jusqu’aux entreprises générales et grands ensembles industriels. Parmi les grands clients, Salza compte les entreprises Steiner, Losinger Marazzi, des communes telles que Satigny, les villes de Lausanne et de Berne, ou encore Hoffmann-La Roche à Bâle.
Grâce à sa facilité de son accès et de sa manipulation, grâce enfin au mixte entre transfert d'éléments et de conseils, Salza est devenu un lieu d'apprentissage du réemploi, un tremplin vers des projets de réemploi de plus en plus audacieux. De premiers essais pour la transformation d'appartements ou la démolition d'immeubles d'habitation, certains utilisateurs de la première heure se sont lancé dans des projets de grande ampleur, écoles municipales jusqu'à un très grand ensemble industriel.
Le présent projet Salza next step répond à l’attente de nos clients, et correspond à une priorité mainte fois confirmée dans nos analyses.
Quelles sont les personnes/entreprises qui font partie de l'équipe et quel est leur rôle
Salza Sàrl est une entreprise soutenue lors de sa fondation par l'Office fédéral de l'environnement OFEV. Salza est autofinancée par ses prestations. Le projet Salza next step a besoin d’un apport financier extérieur pour se réaliser.
Olivier de Perrot, architecte ETH SIA est l'initiateur et le directeur, basé à Zurich. La direction est secondée par des chefs de projet professionnels de la construction et diversement localisés afin d'intervenir sur les chantiers qui font appel à nos services:
• Sonja Negash architecte FH, responsable Suisse allemande, basée à Bale
• Robert Mayenfisch architecte ETH, responsable Romandie Est, basé à Lausanne
• Philippe Calame architecte, responsable Romandie Ouest, basé à Genève.
Grégoire Meylan Dipl.-Ing. ETH / MSc. Senior Project Manager / Research Associate, ZHAW, a dirigé le travail de recherche de deux groupes de Bachelors et un groupe de Master, sur le thème „Salza: spécificité et développement“ en automne 2022. Le travail de recherche qui accompagnera notre projet sera conduit sous son direction.
L'entreprise IT Nueva est partenaire de Salza depuis sa fondation, responsable de l'entretien et du développement de la plateforme.
Quel est l'impact positif de l'idée sur l'environnement (par exemple, économie de matériaux, réduction des émissions de CO2) ?
Le parc immobilier de Suisse est responsable de la plus grande part de déchets de notre société. En conséquence, le réemploi en construction est l'un des moyens les plus directes et les plus performants pour limiter les émissions de CO2.
Mandaté par l'OFEV, Salza a fait une étude (https://reriwi.ch/fr/accueil/) qui explicite dans le détail les contributions du réemploi des éléments de construction à la diminution des émissions de CO2, à l'économie des ressources en matières premières, à la maintenance de l’économie artisanale et locale.
Plus performant que le recyclage qui a intégré parfaitement les pratiques de la construction depuis des décennies, le réemploi nécessite un changement de paradigme dans le processus de construction. Salza constate et est persuadée que le domaine de la construction veut faire l'expérience pratique du réemploi, mais veut d'abord l’expérimenter à petite échelle, avant de l'intégrer durablement dans son programme.
L'idée a-t-elle déjà été testée ? Si oui, comment ?
Salza, pionnière suisse du réemploi en construction, s’appuie sur un solide réseau et touche un large public: des privés, petits et grands bureaux d'architecture, jusqu'aux très grandes entreprises ou entités immobilières du domaine public ou privé. Une étude de la Haute école ZHAW fin 2022 portant sur Salza a permis de préciser certains développements à venir qui conforte notre projet.
Le marché du réemploi étant en devenir, Salza a dès sa fondation suivi le principe du Minimal Viable Product MVP: une approche pragmatique, évolutive et innovante, selon les besoins qui se manifestent au cours du temps. Il en résulte une expérience solide et réaliste, qui ne se fonde pas sur les projections théoriques et utopiques. Le monde de la construction a besoin de processus éprouvés pour les adopter.
Salza a une riche expérience qui lui permet de lancer son projet d’amélioration du service, sûre d’avoir la garantie que le résultat sera concluant.
Sur quoi travailleriez-vous pendant le financement du booster ?
Le projet de modification des canaux de communication entre offre et demande sera finalisé et exécuté dans toutes ses implications. Ceci sera adapté pour les petits projets que prennent en charge les utilisatrices et utilisateurs, de même que pour les gros projets pour lesquels Salza est actuellement mandaté.
Que présenterez-vous à la fin du programme Booster comme produit final de la promotion ?
Concrètement, nous aurons mis en ligne la fonction de chats poersonnalisés sur la plateforme Salza.ch. Elle sera également mise au service des plateformes Salza internes que nous avons commencé à livrer sur demande à de grandes entités immobilières.
Qu'attendez-vous du booster (par exemple, recherche de partenaires spécifiques, soutien d'experts, etc) ? Comment allez-vous attirer le financement d'un tiers (10 % du montant total du financement) ?
Nous sommes en relation directe avec nos partenaires et clients. Un feedback de notre projet et d'éventuelles améliorations au projet seront les bienvenus.
Un devis pour ce projet de modification de la plateforme Salza a été établi. L'un de nos gros clients se porte garant d'une participation à hauteur de 10% du montant total du financement.
Amélioration des canaux de communication interne à la plateforme Salza au profit de ses utilisatrices et utilisateurs.