Entwicklungsprojekt Opfikon

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Die ehemalige Hotel-Liegenschaft mit Personalhaus an der Hohenbühlstrasse 1, 3 und 5 in Opfikon (ZH) wird zurzeit teilweise zu Wohnzwecken zwischengenutzt. Statt eines vollständigen Neubaus wird der Bestand weitgehend erhalten und im Sinne einer nachhaltigen Transformation weiterverwendet. Die bestehende Primärstruktur, die Fassadenaufbauten, die vertikale Erschliessung sowie die Fenster bleiben bestehen. Im Rahmen der vorgesehenen Umbaumassnahmen sind eine umfassende Schadstoffsanierung sowie der Abbruch sämtlicher nicht tragender Innenwände geplant. Weiter sind eine Erdbebenertüchtigung sowie punktuelle Aufstockungen um bis zu zwei Geschosse geplant. Ergänzend werden neue Balkone und ein Treppenhaus erstellt. Die technischen Anlagen werden vollständig erneuert: vorgesehen sind neue Heizungs-, Lüftungs-, Kanalisation-, Sanitär- und Elektrosysteme. Darüber hinaus ist der Einbau einer Photovoltaikanlage, ein Anschluss an die Fernwärme sowie der Einbau eines neuen Aufzugs vorgesehen. Auch die Innenräume werden vollständig modernisiert. Dazu gehören neue Innentüren, Oberflächen, Einbauten und Apparate. Die Umgebungsgestaltung wird neu konzipiert und im Hinblick auf Aufenthaltsqualität und ökologische Aufwertung überarbeitet. Das Projekt folgt konsequent zirkulären Designprinzipien, die im Vorprojekt verbindlich überprüft und festgelegt werden. Dazu zählen Systemtrennbarkeit, Design for Disassembly, die Beurteilung bestehender Bauteile hinsichtlich Demontage und Wiederverwendung sowie die Prüfung von Bauteilen aus Bauteilbörsen, die zur Erreichung der Projektziele beitragen können. Für das Vorhaben wird das Nachhaltigkeitslabel SNBS Gold angestrebt.

Project Idea Metadata

• Project Idea Name: Entwicklungsprojekt Opfikon
• Date: 12/18/2025 7:57:09 AM
• Administrators:

Project Idea Description

Die ehemalige Hotel-Liegenschaft mit Personalhaus an der Hohenbühlstrasse 1, 3 und 5 in Opfikon (ZH) wird zurzeit teilweise zu Wohnzwecken zwischengenutzt. Statt eines vollständigen Neubaus wird der Bestand weitgehend erhalten und im Sinne einer nachhaltigen Transformation weiterverwendet. Die bestehende Primärstruktur, die Fassadenaufbauten, die vertikale Erschliessung sowie die Fenster bleiben bestehen.

Im Rahmen der vorgesehenen Umbaumassnahmen sind eine umfassende Schadstoffsanierung sowie der Abbruch sämtlicher nicht tragender Innenwände geplant. Weiter sind eine Erdbebenertüchtigung sowie punktuelle Aufstockungen um bis zu zwei Geschosse geplant. Ergänzend werden neue Balkone und ein Treppenhaus erstellt.

Die technischen Anlagen werden vollständig erneuert: vorgesehen sind neue Heizungs-, Lüftungs-, Kanalisation-, Sanitär- und Elektrosysteme. Darüber hinaus ist der Einbau einer Photovoltaikanlage, ein Anschluss an die Fernwärme sowie der Einbau eines neuen Aufzugs vorgesehen.

Auch die Innenräume werden vollständig modernisiert. Dazu gehören neue Innentüren, Oberflächen, Einbauten und Apparate. Die Umgebungsgestaltung wird neu konzipiert und im Hinblick auf Aufenthaltsqualität und ökologische Aufwertung überarbeitet.

Das Projekt folgt konsequent zirkulären Designprinzipien, die im Vorprojekt verbindlich überprüft und festgelegt werden. Dazu zählen Systemtrennbarkeit, Design for Disassembly, die Beurteilung bestehender Bauteile hinsichtlich Demontage und Wiederverwendung sowie die Prüfung von Bauteilen aus Bauteilbörsen, die zur Erreichung der Projektziele beitragen können. Für das Vorhaben wird das Nachhaltigkeitslabel SNBS Gold angestrebt.