Umbau und Sanierung Mehrfamilienhaus Oberwilerstrasse

AI Quick Summary

In seiner Formsprache entspricht das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1962 dem typischen Erscheinungsbild der frühen sechziger Jahre. Die funktionale und einfache zweibündige Typologie, das klassische Durchwohnen und die schöne Weitsicht über den Zolli bestimmen die Qualitäten des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus von Schachenmann und Berger Architekten ist solide konstruiert, Ausdruck und Proportionen sind gut entwickelt und sollen bei der Fassadensanierung im Grundsatz beibehalten werden. Über den architektonischen Ausdruck und die Materialität als verputzter Baukörper wurde das Gebäude als Teil des Quartiers gelesen. Neu soll das Gebäude als sichtbarer Teil des Zollis verstanden werden und das Bemühen um eine nachhaltige Entwicklung zeigen. Mit der neuen dunkelgrünen PV-Fassade (Zolligrün) wird das Mehrfamilienhaus spürbar Bestandteil des Zoologischen Gartens – das Haus wird zur sichtbaren Energiezentrale des Zoos. Die fein strukturierte Oberfläche der Glaspaneele bricht die Reflexion der Umgebung und gibt dem Haus in Kombination mit den geölten Holzrollladen einen sanften und wohnlichen Ausdruck. In nur zwei verschiedenen Formaten, mit entsprechenden Fugeneinteilung und minimaler Anpassung der Fensterformate werden die PV-Paneele der isolierten Fassade vorgehängt. Über den Fensterreihen überdecken leicht nach Aussen geneigte Paneele die Mechanik der Holzrollladen und lassen die Fassade als leichtes Gewand wirken. Zum Garten werden die Balkone der Wohnungen mit auskragenden Holzbauplatten vergrössert und bestimmen mit der Holzverkleidung aus vorvergrauter Lärche die Erscheinung des Gebäudes. Mit einer leistungsfähigen und vorbildlich integrierten Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie der West - und Südfassade erreicht das Gebäude einen Deckungsgrad von ca. 140%. Dies war bei einem Mehrfamilienhaus mit einem optimalen Volumen-/ Oberflächen- Verhältnis und dazu noch einem Umbau nur mit grossem Innovationswillen zu erreichen. Projekt-Link: https://www.salathearchitekten.ch/werkliste#279 Hinweis zu den Projektdetails: Die in der unteren Tabelle aufgeführten Investitionskosten entsprechen den BKP-2-Kosten.

Project Idea Metadata

• Project Idea Name: Umbau und Sanierung Mehrfamilienhaus Oberwilerstrasse
• Date: 11/24/2025 2:56:14 PM
• Administrators:
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Project Idea Description

In seiner Formsprache entspricht das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1962 dem typischen Erscheinungsbild der frühen sechziger Jahre. Die funktionale und einfache zweibündige Typologie, das klassische Durchwohnen und die schöne Weitsicht über den Zolli bestimmen die Qualitäten des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus von Schachenmann und Berger Architekten ist solide konstruiert, Ausdruck und Proportionen sind gut entwickelt und sollen bei der Fassadensanierung im Grundsatz beibehalten werden. Über den architektonischen Ausdruck und die Materialität als verputzter Baukörper wurde das Gebäude als Teil des Quartiers gelesen.

Neu soll das Gebäude als sichtbarer Teil des Zollis verstanden werden und das Bemühen um eine nachhaltige Entwicklung zeigen. Mit der neuen dunkelgrünen PV-Fassade (Zolligrün) wird das Mehrfamilienhaus spürbar Bestandteil des Zoologischen Gartens – das Haus wird zur sichtbaren Energiezentrale des Zoos. Die fein strukturierte Oberfläche der Glaspaneele bricht die Reflexion der Umgebung und gibt dem Haus in Kombination mit den geölten Holzrollladen einen sanften und wohnlichen Ausdruck. In nur zwei verschiedenen Formaten, mit entsprechenden Fugeneinteilung und minimaler Anpassung der Fensterformate werden die PV-Paneele der isolierten Fassade vorgehängt. Über den Fensterreihen überdecken leicht nach Aussen geneigte Paneele die Mechanik der Holzrollladen und lassen die Fassade als leichtes Gewand wirken. Zum Garten werden die Balkone der Wohnungen mit auskragenden Holzbauplatten vergrössert und bestimmen mit der Holzverkleidung aus vorvergrauter Lärche die Erscheinung des Gebäudes.

Mit einer leistungsfähigen und vorbildlich integrierten Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie der West - und Südfassade erreicht das Gebäude einen Deckungsgrad von ca. 140%. Dies war bei einem Mehrfamilienhaus mit einem optimalen Volumen-/ Oberflächen- Verhältnis und dazu noch einem Umbau nur mit grossem Innovationswillen zu erreichen.

Projekt-Link: https://www.salathearchitekten.ch/werkliste#279

Hinweis zu den Projektdetails: Die in der unteren Tabelle aufgeführten Investitionskosten entsprechen den BKP-2-Kosten.